临夏新房装修质量鉴定如何做？

　　房屋装修好后，怎么验收时一个非常重要的环节，很多业主都不清楚，自己又不懂其中的门道，很容易导致最后的结果不满意，不如请专业的装修质量鉴定机构来检测。跟装修啦提前了解装修质量鉴定标准是什么吧，避免很多问题自己发现不了。更多装修效果图尽在装修啦 http://www.zxl.com/更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

　　装修质量鉴定如何做？

　　一、吊顶及顶部涂刷的鉴定

　　1、吊顶的高度误差范围是±5mm。

　　2、吊筋必须要膨胀螺栓作吊点，并且所用的镀锌铁丝不得小于8号。

　　3、如过使用木龙骨做吊顶，只能使用红、白松木材质，并且要是无开裂、无扭曲的。主龙骨的规格不能小于50mm×70mm，所有的木龙骨必涂上防火涂料，直接接触墙面的、或安装在卫生间里的木龙骨还要涂刷防腐剂。

　　4、顶面涂刷必须是在平整、无明显坑洼的条件下用滚筒上漆。

　　5、卫生间的罩面板选用金属扣板或塑料板。且罩面板表面应平整、光洁、接缝顺直和宽窄均匀，不得有缺棱掉角、开裂等缺陷。罩面板与龙骨及龙骨架的各接点，必须连接紧密、无松动、安全可靠。

　　二、瓷砖、墙纸、涂料墙面的鉴定

　　1、瓷砖图案的拼贴要完整，非整砖的瓷砖贴在隐蔽区域。留出的空缺部位尺寸要切割准确，边缘要吻合。瓷砖的铺贴要牢固，无空鼓、无色差、无裂缝等缺陷。瓷砖接缝处变差范围在5mm以内，另外，表面平整及立面垂直也允许偏差2mm。

　　2、墙面在涂刷或贴墙纸前，必须是平整光滑的，墙纸的接缝处或是与门窗套、窗帘盒、踢脚板等连接处要紧接，位置要精确，不要留有空隙或搭接，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折及污斑，粘贴牢固、色泽一致。

　　三、板块地面和木地板的鉴定

　　1、地面板块的粘贴，要保持板块的光洁度、纹理、图案、色彩均匀、一致，无色差。面层与底层必须完全粘合牢固，敲上去不能有空洞之声，接缝顺直、缝宽均匀、饱满牢固。

　　2、木地板安装必须牢固、平直、并最好涂有防腐剂。木地板与四周墙面应留有5至10mm的膨胀空隙，并用踢脚线压住，不能露出“马脚”。

　　3、木地板接缝严密、不留痕迹，接头位置错开、粘钉牢固，表面应被打磨光滑，无刨痕、无刺、无疤痕，木纹清晰、纹理流畅、色泽均匀一致。

　　四、木制品(橱、柜、护墙板、门窗套等)的鉴定

　　1、吊橱、壁柜等要安装牢固，无松动、不变形、边角整齐、无毛坯，柜门密封、开启灵活、无倒翘、无反弹，另外，不能留有锤印、不能露出钉帽。

　　2、各种线、窗帘盒的上下沿，门窗套的上框等处两端高低相差不能大于2mm，垂直度的偏差也需在2mm以内，具体检验时可用线锤检查，简言之：横平竖直是准则。门窗套、挂镜线、窗帘盒等接缝要紧密，必须呈45度角对接，并紧贴于墙面，不能留有缝隙。

　　3、护墙板的表面要平整、光滑，如做图案的话，细木的宽窄要一致，紧贴护墙板，另外，要无锤印、无污染，不留钉帽，棱角要顺直。

　　五、给排水管道、卫生洁具的鉴定

　　1、管道的安装也要做到横平竖直，管道内畅通无阻，各类阀门的安装位置合理、便于日后维护及更换。

　　2、如做暗管的话，完工后先通水、加压，检查所有接头、阀门和各连接点是否有渗水、漏水现象，检查无误后才能缝掉。

　　3、洁具需在吊顶结束后再安装(如需吊顶的话)，浴缸、坐厕、水箱、脸盆等的给排水管安装要合理，要通水、加压后仔细检查是否有漏水现象，如草率的话，一旦发生漏水(一般都会直接影响到楼下邻居)，后果不堪设想(等于重新装修一次)。

　　六、电线(电话线、有线电视线)及电气安装的鉴定

　　1、暗线应铺设在护套管中，最好采用PVC阻燃管或金属管，导线的接头应设在接线盒内(万万不可简单地用包布一包，就直接埋在墙里)。

　　2、电话线应采用专用护套线(电信公司有售，不可用常规电线代替)，有线电视线采用75欧姆的铜轴屏蔽电缆线，照明用线应采用截面为1.5平方米的线、空调用线起码在2.5平方米以上、如某个房间有许多大功率的家用电器，最好用4平方米以上的线引入。

　　3、电源线、电话线和有线电视线不能穿在同一个护套管内。应采用安全型暗装插座、暗装开关，最好再加装个漏电保护器。各类接线盒内的线头要预留15厘米以上，在封墙前应仔细通电检查，电话线、有线电视线可用万用表检查。

　　4、大型吊灯、吊扇的挂勾最好用大于8mm的钢筋制成，预埋在顶棚中，安装要牢固，距离要地面不能小于2.3米。

　　5、脱排油烟机应按照说明书安装牢固，高度、倾角应符合厂商的标准，切不可图方便、或美观而随意更改。在排线及安装设备时，应时常在旁监督检查，一旦埋进墙内或顶棚中就很难查了，尤其是多联开关，一定要检查其是否有效，如有不符合要求的地方，一定要责令施工方整改。

　　装修质量鉴定机构选择要点

　　业主想进行装修质量鉴定，可以找以下机构：

　　1、具有“房屋质量鉴定”资质的专业的监理单位或公司。

　　2、房屋质量勘察鉴定院。

　　3、一些知名大学中专业研究房屋质量鉴定的实验室。

　　4、建设局下属的建筑工程质检站。

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